Postępowanie spadkowe. Darowizna.

Witam
Mam zapytanie odnoście prawa spadkowego i darowizn

Magdalena wraz ze swoim mężem Władysławem po zawarciu związku małżeńskiego nabyli działkę na której zbudowali dom w latach 60-70- tych. W księdze wieczystej widnieje zarówno Magdalena jak i Władysław. Magdalena i Władysław mieli tylko jednego syna Edwarda. W roku 1998 Władysław zmarł. Nie zostało przeprowadzone po nim postępowanie dotyczące otwarcia spadku. Pan Władysław nie miał innego majątku poza domem- współwłasność z żoną. Z tego co mi wiadomo majątek w postaci domu przypadać będzie w ¾ Magdalenie oraz w ¼ Edwardowi. Następnie w roku 2011 Magdalena drugi raz wychodzi za mąż za Michała. Z tego małżeństwa nie ma żadnych dzieci, natomiast Michał posiada z poprzedniego małżeństwa 4 dzieci. W roku 2018 Michał zmarł. Ze względu na podeszły wiek Magdaleny, jej syn Edward chciałby zabezpieczyć ojcowiznę (dom). Obawia się że w przypadku śmierci swojej mamy cała nieruchomość nie będzie mu się należała? Czy będzie musiał się dzielić nią z dziećmi Pana Michała? Jeśli tak czy jest jakieś wyjście żeby nie dzielić się nieruchomością z dziećmi Pana Michała. Jak najlepiej zabezpieczyć nieruchomość?
W związku z wyżej przedstawioną sytuacją proszę o opinię, poradę