Postępowanie spadkowe,zachowek.

Dzień dobry, mam pytanie odnośnie przekazania zachowku bratu. Jesteśmy w trakcie przepisywania spadku po zmarłym ojcu, który był właścicielem połowy domu. Mamy podpisany notarialnie akt dziedziczenia po ojcu i czekamy na informację od Urzędu skarbowego ile będzie do zapłaty podatku (ojciec zmarł w 2004 r). Mama chce przepisać swoją część 4/6 na mnie pod nieodpłatną służebność, bo włożyłam w remonty domu ponad 110 000 zł, a bratu przepisuje 1h ziemii rolnej. Brat chce przepisać na mnie swoją 1/6, ale w zamian za to chce 25 000 zł czyli 1/6 wartości domu szacowanego na 150 000 zł.
Problem w tym, że brat kupuje działkę budowlaną za którą musi zapłacić do końca sierpnia i chce, żebym przekazała mu pieniądze wcześniej, podczas gdy sprawa przepisywania domu z działką zakończy się pewnie za jakieś 2 m-ce. Chciałabym przekazać ten zachowek wcześniej, ale nie wiem w jakiej formie najlepiej, żeby nie płacić jakichś podatków i najlepiej żeby przekazanie pieniędzy za 1/6 domu faktycznie obligowało brata do przepisania swojej części na mnie. Czy lepiej przekazac pieniądze w gotówce, czy lepiej przelewem. Czy napisać jakąś umowę o spłacie zachowku, czy lepiej pożyczkę. Proszę o podpowiedź. Z góry dziękuję.