Pozew przeciwko developerowi o usuniecie usterek.

Dzień dobry,

Z początkiem roku 2024 odebrałam zakupione mieszkanie oddane w 2023 roku w budynku 2 kondygnacyjnym z 6 mieszkaniami oddanymi do użytku finansowane z kredytu bezpieczny kredyt 2%. Po zamieszkaniu zaczęłam czuć dziwny zapach prawdopodobnie kanalizacyjny i miałam problemy z wentylacją grawitacyjną (ciag wsteczny). Przy prezentacji i odbiorze nie było tych objawów (mieszkanie było zimne, prawdopodobnie wywietrzone). Zapachu kanalizacyjnego nie zdiagozowalam jeszcze Ale w przypadku wentylacji mamy opinie kominiarza gdzie stwierdza za niskie usytuowanie kominów i nie może wystawić protokołu pozytywnego dla corocznego przeglądu. W budynku są 2 mieszkania we własności pierwotnego właściciela (starszej pani Henryki). 4 mieszkania zostały sprzedane z czego 2 z nich wykończone przez Pana Bartka zostały sprzeda mi i Pani Dorocie. Chcemy napisać grupowe wezwanie do naprawy gdyż nie możemy dogadać się z pierwotnym właścicielem co do napraw. Jednak zależność jest taka że 2 mieszkania zostały sprzedane przez Panią Henrykę, a dwa kolejne przez panią Henrykę do pana Bartka i dalej do mnie i do pani Doroty. Czy w tym przypadku można napisać grupowe wezwanie do zapłaty i jak w to włączyć pana Bartka ? Dodatkowo moje problemy z zapachem występują tylko u mnie. Czy w tym przypadku nie powinnam osobno zrobić wezwania do naprawy opisując wszystkie problemy tj. Kominy i zapach kanalizacyjny?