Pozwolenie na budowę na działce rolnej.

Witam Mój problem przedstawia się w taki sposób:
Ojciec jest rolnikiem i chce podzielić jedną z działek rolnych przekazując ja córce żeby mogła się na niej pobudować. W mpzp cześć owej działki widnieje jako teren pod zabudowę zagrodowa. Działka położona jest przy drodze asfaltowej z obu stron sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi klasa IV. Jakie trzeba podjąć kroki aby móc na tej działce wybudować dom? Dziekuje