Pozwolenie na budowę na działce rolnej.

Dzień dobry. Chciałabym uzyskać informacje na temat budowy domu na działce rolnej. Działkę mamy otrzymać z mężem w formie darowizny od teścia, który jest rolnikiem( ja ani mąż nie jesteśmy rolnikami). Jest to działka rolna klasy IIIb. Działka nie jestem objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jednak cześć działki zgodnie z uchwała gminy jest przeznaczona pod strukturę przekształceń i intensyfikacji systemu osadniczego oraz w pozostałej części pod rolnicza przestrzeń produkcyjna i łąki.
Wiemy, ze musimy złożyć wniosek o warunki zabudowy. Czy jednak konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolnej mimo wyżej wspomnianej uchwały gminy ? Jeżeli tak to jaki organ musi wydać taka decyzje? Oraz jakie są realne szanse, ze uda się wybudować dom na takiej działce nie ponosząc przy tym wysokich kosztów odralniania oraz, ze nie będzie się to ciągło miesiącami, a może i latami
Bardzo proszę o poradę.