Pozwolenie na budowę na działce zagrodowej nie będąc rolnikiem.

Dzień dobry. Uzyskać pozwolenie na budowę na działce zagrodowej może tylko rolnik. Natomiast jeżeli pozwolenie na budowę zostało już wydane po czym własność działki została przeniesiona na osobę nie będącą rolnikiem, to część starostw powiatowych w Polsce wydaje decyzję o przeniesieniu pozwolenia na budowę na te osoby niebędące rolnikami. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Witam serdecznie, w pierwszej kolejności wskazuję, że jeśli nie jest Pan jeszcze właścicielem nieruchomości a sama nieruchomość ma powyżej 1 ha to konieczne jest uzyskanie zgody KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa) na nabycie nieruchomości. Jeżeli jest Pan właścicielem nieruchomości to konieczne jest ustalenie czy dla obszaru obejmującego nieruchomość istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający możliwość zmiany przeznaczenia gruntu. Tutaj istotne jest jakiej klasy są grunty. Zatem w celu dokonania odpowiedniej analizy prawnej potrzebne są bardziej szczegółowe dane m.in. dotyczące wielkości działki, klasy gruntów. Na pewno konieczne jest podjęcie działań mających na celu przekształcenie działki rolnej w działkę budowlaną. Istnieje jednak zagrożenie, że w celu dokonania takiego przekształcenia konieczne będzie uzyskanie również pozwolenia z Agencji Nieruchomości Rolnych. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320