prawa i obowiązki właściciela mieszkania

Witam,
Kupiłem mieszkanie w bloku spółdzielczym na parterze budynku.
Niestety sąsiadka na pierwszym piętrze posiada dwa koty ktore mają swojego rodzaju drabinę dla kotów przymocowaną do elewacji budynku.
Niedługo rodzi mi się dziecko i tutaj zaczyna się problem z kotami, wchodzą na drabinkę a później na parapet, na mój balkon, siedzą na balkonie. Prosiłem sąsiadkę o demontaż tej konstrukcji lecz kategorycznie odmowila i zamknęła drzwi przed nosem. Jakie mam możliwości zlikwidowania tej konstrukcji? Na co mogę się powołać? Proszę o pomoc.