Prawo budowlane. Odszkodowanie.

Dzień dobry. 1. Tak, zacienienie, które zmniejsza walory użytkowe nieruchomości może stanowić podstawę do dochodzenia odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, na podstawie art. 144 KC (jak wskazał Sąd Najwyższy m.in. w wyroku z 17 grudnia 2008 r. o sygn. akt: I CSK 191/08). 2. Kwota odszkodowania powinna być równa wartości obiektywnego obniżenia wartości nieruchomości na skutek immisji (zacienienia). W celu ustalenia wysokości szkody warto jest uzyskać prywatną opinię biegłego w tym zakresie i na tej podstawie oprzeć powództwo. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Witam, jeżeli budowa naprzeciwko jest legalna, to odszkodowanie raczej nie przysługuje, chyba że od gminy, jak budowa była realizowana na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, która ogranicza faktycznie korzystanie z Państwa nieruchomości. Ograniczenie dostępu do światła, to subiektywna ocena. Proszę przeczytać przepisy o dostępie do światła słonecznego. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki