prawo do wyboru notariusza,mieszkanie od developera,
Pytanie z dnia 25 kwietnia 2019
Przeniesienie własności mieszkania miało nastąpić do dnia 31.03.2019. Deweloper nie wezwał nas na odbiór ani na przeniesienie. Będziemy odbierać mieszkanie w maju ( dopiero po naszych telefonach udało nam sie ustalić odbiór) Z tego co sie orientuję strona kupująca ma prawo wybrać notariusza na co deweloper nie chce sie zgodzić bo ma swojego. Powołuje sie on na paragraf 10 umowy przedwstepnej w której wskazał kancelarię ( jednak jest on sprzeczny z prawem zgodnie z art 28 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu ..... Co w tej sytuacji zrobić mój notariusz jest tańszy aż o 1300 zł inni sąsiedzi też chca z niego skorzystać a jest nas na obecną chwilę już ponad 20 osób a deweloper cały czas wymyśla jakies nowe wytłumaczenia. Czy możemy wnieść sprawę do sądu po fakcie ? tzn Jeśli zostaniemy przymuszeni przez deweloper do skorzystania z jego notariusza?
Tomasz Wojciechowski Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Tomasz Wojciechowski
Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań
W odpowiedzi na pytanie informuję, że postanowienie umowne narzucające nabywcy kancelarię notarialną, w której ma być zawarta umowa przeniesienia prawa własności stanowi klauzulę niedozwoloną (abuzywną). W mojej ocenie deweloper nie ma prawa przymusić Państwa do zawarcia umowy we wskazanej przez niego kancelarii. W przypadku gdyby deweloper nie zmienił zdania to należy sprawę zgłosić Prezesowi UOKiK. Jednocześnie informuję, że podobny przypadek był już przedmiotem badania przez Sąd Apelacyjny w Warszawie, który stwierdził, że takie postanowienia są niedozwolone w świetle art. 385(1) par. 1 k.c. W przypadku dalszych pytań lub konieczności obrony Państwa praw zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.