Problem w z współwłaścicielem nieruchomości.

Adrian Sylwanowicz   Adwokat  (Od 2013)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Adrian Sylwanowicz

M. Skłodowskiej - Curie 12 lok. 1A, 15-097 Białystok

 Email

Witam, proszę zmienić zamki w drzwiach. Jak współwłaściciele macie prawo do swobodnego dysponowania nieruchomością. Funkcja zarządcy może zostać nadana, ale musi zgodę wyrazić większość współwłaścicieli. Można jeszcze wysłać do tego człowieka wezwanie do wydania kluczy z zagrożeniem, że będziecie domagać się odszkodowania za korzystanie z nieruchomości ponad przysługujący udział. Problem ze sprzedażą można rozwiązać poprzez sądowe zniesienie współwłasności - wówczas wyceny dokona biegły sądowy (z uwagi na spór co do wartości) - a Pańśtwo mogą wnioskować o przyznanie nieruchomości na rzecz Pana administratora (nie chce wydać kluczy więc chce nieruchomość) z obowiązkiem spłaty przysługującego wam udziału. Pozdrawiam, Adrian Sylwanoiwcz. Dziękuję za pozytywną opinię.

Aleksandra Pietrzykowska   Radca prawny  (Od 2010)  

Kancelaria Prawna - Radca Prawny Aleksandra Pietrzykowska

Długa 24b, 05-420 Józefów

 Email

Dzień dobry w takich sytuacjach można znieść współwłasność poprzez wniosek do sądu, żądając ustalenia wartości nieruchomości przez biegłego. Żaden ze współwłaścicieli nie może ograniczać możliwości korzystania z nieruchomości drugiemu współwłaścicielowi. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  (Od 1997)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Można tu podjąć kilka różnych działań w zależności od sytuacji. Przede wszystkim warto się zastanowić nad wytoczeniem sprawy o zniesienie współwłasności. Większość z poruszonych w pytaniu kwestii można rozwiązać w ramach tego postępowania. W postępowaniu tym niejako pod nadzorem sądu znajdzie się kwestia korzystania z nieruchomości oraz sprzedaży nieruchomości. M.in wycena nieruchomości będzie dokonywana przy pomocy biegłego sadowego. Co do sposobu zniesienia współwłasności - można zaproponować sposób przez siebie wybrany już na etapie składania wniosku (sprzedaż na licytacji). Dodatkowo istnieje możliwość wniosku o zabezpieczenie Państwa roszczeń poprzez nadanie Państwu funkcji administratora nieruchomości do czasu rozstrzygnięcia postępowania. 2. Jako współwłaściciele nieruchomości, która jest niezamieszkana, mają Państwo prawo wejść do mieszkania przy użyciu ślusarza i wymiany zamków. Jeżeli współwłaściciel by to Państwu utrudniał, to możecie wezwać policję. 3. Można także wezwać współwłaściciela do wydania kluczy pod rygorem dochodzenia przez Państwa odszkodowania za bezumowne niedopuszczenia Państwa do współposiadania nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania