Problem z brakiem kontaktu ze wspólnota mieszkaniową.

Dzień dobry. W sytuacji, w której zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. "Wniosek w tej sprawie składa się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, który w postępowaniu nieprocesowym, odpowiednio do art. 611–616 k.p.c., z udziałem pozostałych właścicieli i po przeprowadzeniu rozprawy orzeknie w tym przedmiocie. Ustanawiając zarządcę przymusowego, którym z reguły będzie jeden z właścicieli lokali.(...) Rola zarządcy przymusowego sprowadza się do zastępowania zarządu wspólnoty mieszkaniowej w wykonywaniu obowiązków w określonym czasie lub w określonym zakresie przedmiotowym, a prawomocne postanowienie sądu o ustanowieniu zarządcy przymusowego pozbawia dotychczasowy zarząd jego praw w tym zakresie. Innymi słowy, w okresie wyznaczonym przez sąd lub w zakresie określonych czynności zarządca przymusowy pełni funkcję zarządu" (cyt. R. Dziczek [w:] Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, wyd. VIII, Warszawa 2021, art. 26.). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry obowiązkiem zarządu jest zwołanie co najmniej 1 zebrania w ciągu roku, w pierwszym kwartale, jeśli zarząd tego nie zrobi, prawo do zwołania przysługuje każdemu członkowi wspólnoty. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com.