Problem z nieuczciwym developerem.

Witam,mam problem z nieuczciwym deweloperem. Zakupiliśmy mieszkanie na parterze z ogródkiem z wyłącznym prawem do jego użytkowania (ogród jest częścią wspólną osiedla). W trakcie oprowadzania nas po budowie przed zakupem przedstawiciel twierdził ,że ogród zostanie "usprawniony" przed oddaniem tj. wyrównany poziomo. Dotychczas był spad około pół metra w dół i pod kontem od tarasu w stronę działki sasiada. Teraz dowiadujemy się od tego samego przedstawiciela ,że dosypali trochę ziemi ale spad dalej jest a w dodatku ogród miał być w wielkości 70m2 (jak w umowie deweloperskiej) a jest około 10 metrów mniejszy i w dalszym ciągu jest skarpa, po której spływa woda do sąsiada. Deweloper zastosował złe rozwiązanie odprowadzania wody opadowej i woda z rynny biegnie korytem wzdłuż tarasu i wylewa się na ten ogród ..i jest błoto .
Deweloper twierdzi ,że tak zostanie i nie zamierza nam tego poprawić ani niczym zrekompensować gdyż tak jest w projekcie budowalanym. W dodatku nie możemy sami tego zmienić gdyż w umowie deweloperskiej jest zapis,że nie możemy dokonywać żadnych zmian w tarasie i ogrodzie. Co robić?