Problem z odzyskaniem kaucji z umowy najmu.
Pytanie z dnia 16 października 2023
Mam problem z odzyskaniem kaucji, które wynajmowałem w oparciu o umowę na czas nieokreślony z 2 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Kupiłem mieszkanie więc poinformowałem właściciela o wyprowadzce i poinformowałem, że oczywiście zapłacę za 2 miesiące chyba, że kogoś znajdzie. Faktycznie znalazl więc podpisaliśmy wypowiedzenie z zachowaniem okresu miesiąca. Mimo, że mieszkanie było opłacone do końca miesiąca czerwca, wyprowadziłem się w połowie miesiąca, bo wlasciciel chciał je odmalować. Podpisaliśmy protokół oddania mieszkania i zapisaliśmy w nim, że kaucja zostanie pomniejszona o rozliczenie mediów. Przez 4 miesiące próbowałem doprosić się o rozliczenie, aż w końcu dostałem maila z rozpiską mediów i informacją, że mieszkanie wymagało fachowego sprzątania, zakupu nowego materaca, czyszczenia kanalizacji i wyprowadziłem się bez zachowania wypowiedzenia więc nie dostanę zwrotu kaucji. Czy właściciel może tak zrobić mimo iż podpisał protokół bez żadnych uwag? Co mogę zrobić by odzyskać kaucję?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jeśli ma Pan dowód, że umówiliście się na skrócenie okresu wypowiedzenia, albo że mieszkanie faktycznie było wynajęte kolejnej osobie, jak najbardziej można dochodzić zwrotu kaucji. W ppierwszej kolejności należy wysłać wezwamie do zapłaty. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Robert Różycki Radca prawny (Od 2023)
Provis Robert Różycki Kancelaria Radcy Prawnego
Edwarda Habicha 19/77, 02-495 Warszawa
Dzień dobry, właściciel nie powinien potrącać kaucji, za zużycie lokalu, które nastąpiło w normalnym stopniu eksploatacji. Właściciel ma również obowiązek udowodnić poniesione koszty oraz ich zasadność. Jeżeli wymagana byłaby pomoc prawna, to proszę o kontakt. Pozdrawiam,
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...