Problem z wynajmem pokoju.

Pytanie z dnia 23 marca 2022

Witam.
Czy osoba wynajmująca mi pokój w mieszkaniu może przyjść i wyrzucić mnie na bruk. W tym miesiącu miałem problem z zebraniem całości na zapłatę czynszu. Czynsz wynosi 850zł, wynajmujący dostał ode mnie 520. Umówiłem się że wczoraj dostanie resztę jednak nie byłem w stanie zorganizować pieniędzy. Właściciel mieszkania przyszedł dziś, otworzył mój pokój gdy spałem, zabrał klucze i kazał się wynosić. Nie oddając mi ani kaucji ani nie dając jakich kolwiek możliwości. Tłumacząc się tym że w umowie jest napisane, że jeżeli nie zapłacę na czas to on ma prawo mnie natychmiast wyrzucić. Nie dostałem żadnego terminu wypowiedzenia ani nic. Gdy wspomniałem o tym to stwierdził że mam się cieszyć bo może wezwać komisje czy prokurature i nie będzie tak przyjemnie.

Takie rzeczy nie powinny odbywać się w ten sposób. Mogę pomóc. Zapraszam do kontaktu: gola@danielgola.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 25 marca 2022 09:43 Zmodyfikowano dnia: 25 marca 2022 09:43 Obejrzało: 336 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeśli w umowie figuruje taki zapis, to jest on nieważny. Wynajmujący na pewno nikogo nie wezwie. Sprawa kwalifikuje się do sądu przeciwko wynajmującemu. Wg Kodeksu cywilnego: Art. 687 [Zwłoka z zapłatą czynszu] Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Art. 688 [Terminy wypowiedzenia] Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Art. 690 [Bezwzględne prawo najemcy] Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Są to przepisy bezwzględnie obowiązujące. Może pan dochodzić odszkodowania i zadośćuczynienia oraz zwrotu kaucji.

Odpowiedź nr 2 z dnia 28 marca 2022 00:30 Zmodyfikowano dnia: 28 marca 2022 00:30 Obejrzało: 328 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.