Problem z wynajmem pokoju.
Pytanie z dnia 23 marca 2022
Witam.
Czy osoba wynajmująca mi pokój w mieszkaniu może przyjść i wyrzucić mnie na bruk. W tym miesiącu miałem problem z zebraniem całości na zapłatę czynszu. Czynsz wynosi 850zł, wynajmujący dostał ode mnie 520. Umówiłem się że wczoraj dostanie resztę jednak nie byłem w stanie zorganizować pieniędzy. Właściciel mieszkania przyszedł dziś, otworzył mój pokój gdy spałem, zabrał klucze i kazał się wynosić. Nie oddając mi ani kaucji ani nie dając jakich kolwiek możliwości. Tłumacząc się tym że w umowie jest napisane, że jeżeli nie zapłacę na czas to on ma prawo mnie natychmiast wyrzucić. Nie dostałem żadnego terminu wypowiedzenia ani nic. Gdy wspomniałem o tym to stwierdził że mam się cieszyć bo może wezwać komisje czy prokurature i nie będzie tak przyjemnie.
Daniel Gola Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Gola
Partyzantów 17B, 32-700 Bochnia
Takie rzeczy nie powinny odbywać się w ten sposób. Mogę pomóc. Zapraszam do kontaktu: gola@danielgola.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Zabiełło Radca prawny
Tomasz Zabiełlo Kancelaria Radcowska Sp.k.
Al.Niepodległości 235/237/71, 02-009 Warszawa
Jeśli w umowie figuruje taki zapis, to jest on nieważny. Wynajmujący na pewno nikogo nie wezwie. Sprawa kwalifikuje się do sądu przeciwko wynajmującemu. Wg Kodeksu cywilnego: Art. 687 [Zwłoka z zapłatą czynszu] Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu. Art. 688 [Terminy wypowiedzenia] Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Art. 690 [Bezwzględne prawo najemcy] Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Są to przepisy bezwzględnie obowiązujące. Może pan dochodzić odszkodowania i zadośćuczynienia oraz zwrotu kaucji.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.