Problem ze zwrotem kaucji po wynajmie mieszkania.
Pytanie z dnia 11 stycznia 2022
Mam problem z odzyskaniem pieniędzy od właściciela lokalu który wynajmowałam. Umowa miała być do 31.01, lecz rozmawiałam wcześniej telefonicznie z właścicielem i zgodził się rozwiązać umowę wczesnej. Telefonicznie zapytany o zwrot kaucji stwierdził, iż odda lecz najpierw musi zobaczyć mieszkanie. Mieszkanie obejrzał, odebrał je wraz z kluczami, nie miał żadnych zastrzeżeń. W dniu dzisiejszym spotkaliśmy się w spółdzielni celem sprawdzenia ile jest za wodę do zapłaty. A Pan właściciel stwierdził, że zmienił zdanie i nie odda nam pieniędzy, bo zostawiliśmy syf w mieszkaniu. Również sprawa roznosi się o to, iż od marca zglaszałam iż rachunki za prąd się nie zgadzają, ponieważ ponad pół dnia nikogo nie ma w domu, A rachunek za 2 pokojowe mieszkanie gdzie mieszkały tylko 2 osoby wynosi prawie 400 zł co 2 miesiąc. Pan zlewał mnie. Do dziś nie wyjaśnił sprawy, bądź wyjasnil, ale pieniędzy mi z różnicy nie zwrócił. Dziś do spółdzielni przyszedł z córką która odgrażała się mi iż jest mecenasem i reprezentuje sprawę taty i to ja mam oddać mu pieniądze, A nie on mi. Nie wiem co mam już robić.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Jeżeli umowa najmu została już rozwiązana i nie podpisał/a Pan/i protokołu zdawczo odbiorczego, który określałby szkody w wyposażeniu lokalu przekraczające ich normalne zużycie, a także nie zalegał/a Pan/i z płatnością czynszu to wynajmujący nie miał podstaw do zatrzymania Pana/i kaucji. W takiej sytuacji jeżeli wynajmujący w terminie 1 miesiąca od opróżnienia lokalu nie spełni samodzielnie obowiązku zwrotu Panu/i kaucji, to należało będzie skierować do niego przedsądowe wezwanie do zapłaty, a następnie pozew do sądu w oparciu o art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
PO ROZWIĄZANIU UMOWY PROSZĘ WEZWAĆ WYNAJMUJĄCEGO DO ZWROTU KAUCJI ORAZ RÓŻNICY OPŁAT, JAKIE MA PANU ZWRÓCIĆ, WYJAŚNIENIA DOKONYWANYCH PRZEZ NIEGO ROZLICZEŃ I PRZEDSTAWIENIA NA TO STOSOWNYCH DOKUMENTÓW W TERMINIE 7 DNI. JEŻELI TO NIE ZADZIAŁA NALEŻY OSTATECZNIE WYSTĄPIĆ NA DROGĘ SĄDOWĄ
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...