Przekazanie nieruchomości. Darowizna.

Witam
Bardzo proszę o poradę prawną oraz informację w jaki sposób mogliby Państwo pomóc nam w załatwieniu niezbędnych formalności.
Chciałabym zapytać jak najkorzystniej można przepisać nieruchomość niezabudowaną
o powierzchni gruntu 1100 mkw (składającą się z trzech działek IV, V klasa). Nieruchomość ta została nabyta Aktem Poświadczenia Dziedziczenia po ½ (jednej drugiej) części w sierpniu 2019 roku.
Czy można przekazać ją darowizną? Jeśli tak to na kogo i jakie są procedury i koszty? Czy można tylko na jedną osobę lub więcej osób? A czy po przekazaniu jej poprzez darowiznę można przekazać ją w spadku na swoje dzieci już z podziałem na poszczególne działki?
Czy istnieje możliwość przekazania takiej nieruchomości będącej współwłasnością na kolejną inną współwłasność? Czy można od razu w drodze przepisywania podzielić działki pomiędzy różnych właścicieli? Jakie byłyby formalności takiego przepisywania? I co w zaistniałej sytuacji byłoby najkorzystniejsze? Czy może najlepiej byłoby przekazać na jednego właściciela wszystko ale jak ewentualnie później można podzielić się takimi działkami? Jaki podatek należy uiścić z takiego tytułu? Czy ma znaczenie czy nowy właściciel jest rolnikiem?