Przekształcenie działki MPZP na działkę budowlana.

Witam,

chcę kupić działkę rolną o powierzchni 68 arów która znajduje się na terenie miasta. Ma ona mpzp i widnieje tam jako działka rolna, oznaczenie Ł- łąka. Nie sąsiaduje ona z żadną działką zabudowaną, ma dostęp do drogi publicznej, oraz idą obok wszystkie media.

MPZP nie był zmieniany od wielu lat. Pytanie jaką drogę musiałbym przejść żeby tą działkę móc zmienić na działkę budowlaną, przemysłowo-budowlaną ? Jeśli nie podałem jakichś danych potrzebnych do udzielenia mi pełnej odpowiedzi, proszę o email. Ja widzę to tak:

Zmiana MPZP przez burmistrza, odrolnienie, wyłączenie z produkcji rolnej ? Czy są jakieś sprawy prawne które uniemożliwią mi zmianę tej działki z rolnej na budowlaną ?