przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności,wykup mieszkania

Dzień dobry,
W listopadzie 2018 roku znalazłem mieszkanie w bloku, które chciałbym kupić. Blok stoi na gruncie, za który jest coroczna opłata za użytkowanie wieczyste. 5 października 2018 r. weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowanie wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Dzięki temu właściciele mieli móc wykupić grunt za bonifikatą, w Łodzi - 60%.
Właścicielka mieszkania, z którą ustaliłem już cenę przy założeniu, że Ona opłaci grunt, złożyła wniosek do spółdzielni i czekała na odpowiedź. By dopytać o sprawę podjechała tam dzisiaj i usłyszała, że spółdzielnia nie wykupiła gruntów od gminy i cała opłata zostanie rozłożona na 20 lat w czynszu.
Czy zatem, pomimo zapewnień we wszelkich mediach o bonifikacie, spółdzielnia może w ten sposób narzucić sposób wykupu gruntu? Czy w takim razie każda spółdzielnia może zrezygnować z wykupu gruntu od gminy i w ten sposób ominąć opcję bonifikaty?
Pozdrawiam,
Tomasz