Przeniesienie własności nieruchomości.

Dzień dobry Czyli tata i brat są współwłaścicielami domu po 1/2 i nie znosili współwłasności domu ani pozostałych działek? Pozdrawiam M. Petecka

Dzień dobry. 1. Jeżeli własność poszczególnych współwłaścicieli nie jest wyodrębniona (tzn. która część domu należy do którego brata) to tato może rozporządzić częścią tego domu jedynie wspólnie z bratem. 2. Jeżeli współwłaściciele podzielą przedmiot swojej współwłasności np. w ten sposób, że parter przypadnie ojcu a 1 piętro jego bratu - to ojciec będzie mógł przepisać Panu/i parter np. na mocy umowy darowizny (w zależności od przyczyny istnienia współwłasności łącznej można to zrobić poprzez zniesienie współwłasności, dział spadku itp.). 3. Przeniesienie własności nieruchomości bez wyodrębnionej księgi wieczystej jest możliwe jednak warto jest taką księgę założyć (wniosek kosztuje 100 zł). Dodatkowo wszelkie umowy przenoszące własność nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996