Przyłącza do nieruchomości.

Witam,
Posiadam działkę w miejscowości Jantar na której obecnie realizuję budowę domu jednorodzinnego, od drogi gminnej do mojej działki prowadzi droga prywatna (współwłasność 3 właścicieli). Chcę moją nieruchomość podłączyć do sieci wodociągowej znajdującej się w drodze gminnej, przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne wymaga abym wybudował sieć wodociągową na własny koszt w działce prywatnej (koszt około 36 tysięcy) oraz przed projektowaniem sieci podpisał umowę przyrzeczoną w której ustanowię służebność na rzecz przedsiębiorstwa oraz zobowiążę się do przekazania sieci za 30% kosztów wybudowania. Moje pytanie jest następujące:
Czy przedsiębiorstwo może w warunkach technicznych uzależniać zgodę na projektowanie sieci wodociągowej od podpisania niekorzystnej umowy przyrzeczonej (niska kwota przeniesienia własności)