Pytanie z dnia 23 marca 2020
Restauracja, umowa najmu na czas nieokreślony, dwumiesięczny okres wypowiedzenia. W umowie zapis, że właściciel zgadza się na sprzedaż wina w lokalu na miejscu i na wynos. W umowie wyszczególnione, kiedy wynajmujący może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Umowa nic nie mówi czy taką możliwość ma też najemca. Restauracja działała w tym lokalu tylko 1,5 miesiąca, potem weszło w życie ograniczenie działalności lokali gastronomicznych do sprzedaży na wynos i z dowozem. W uruchomienie restauracji zainwestowaliśmy kilkadziesiąt tysięcy złoty biorąc kredyt.17.03 wypowiedzieliśmy umowę najmu w trybie natychmiastowym, żeby nie zadłużać się jeszcze bardziej, powołując się na działanie siły wyższej. Wynajmujący stwierdził, że nie możemy w tym trybie wypowiedzieć umowy, gdyż możemy sprzedawać jedzenie na wynos i z dowozem i sprzedawać wino na wynos. Rzeczywistość jest taka, że nie sposób w 1,5 miesiąca pozyskać wystarczającą ilość klientów, żeby móc zarobić na czynsz bez konsumpcji na miejscu, nie mówiąc o pokryciu innych kosztów. Czy wynajmujący ma rację?
Dzień dobry wydaje się że w Państwa sytuacji, możliwe jest powołanie się na siłę wyższą. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez zapoznania się z zawartą umową nie sposób tego ocenić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Dzień dobry. Chętnie pomogę z analizą umowy, proszę o jej przesłanie na maila: biuro@warszawskakancelaria.com. Pozdrawiam, Piotr Stosio, tel. 604183261.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...