Rozliczenie mediów na wynajmowanym mieszkaniu.

Dzień dobry, opisane przez Pana zachowanie wynajmującego można traktować jako przywłaszczenie. W zależności od wysokości kwoty, można tu rozważyć nawet powiadomienie organów ścigania. W sytuacji, w której wynajmujący stwierdziłby i odpowiednio to udokumentował, że lokal został zniszczony (powyżej progu normalnego zużycia) to mógłby ewentualnie potrącić daną kwotę z kaucji zabezpieczającej. Nie dotyczy to jednak zwrotu opłat za media. Niezależnie od tego czy zdecyduje się Pan na w/w krok, należy listem poleconym wezwać wynajmującego do zwrotu należnych Panu pieniędzy (ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty). Jeżeli wynajmujący nie zastosuje się do rzeczonego wezwania, to pozostaje Panu dochodzenie roszczenia na drodze sądowej czy to na drodze zawezwania do próby ugodowej, czy też powództwa o zapłatę. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Adwokat Tomasz R. Weigt, tel.: 601-563-996

Witam. Jeśli nie ma protokołu z usterkami lokalu poza normalne zużycie, to nie ma podstaw do zatrzymania kaucji. Należy wezwać pisemnie o zwrot kaucji wyznaczając termin po upływie którego sprawę skieruje Pan do sądu. Pozdrawiam, rpr Agnieszka Moczydłowska