Rozliczenie opłat po wygaśnięciu umowy najmu mieszkania.

Witam,

Chciałabym uzyskać poradę prawną w poniższej sprawie. Umowa najmu mieszkania została rozwiązana w dniu 31.11.2020, na początku marca dostałyśmy rachunek za wodę z niedopłatą na kwotę 3200zł. Właścicielka mieszkania przedstawiła roczne rozliczenie ze spółdzielni, w którym są rozpisane poszczególne pozycje wliczone w czynszu. Po zapoznaniu się z informacją okazało się, że zaliczki na wodę były tak znikome i zaniżone, że kwota niedopłaty już mnie nie dziwi. Na tym rozliczeniu ze współdzieleni nigdzie nie ma informacji o ilości osób zgłoszonych przez właścicielkę, umowa była podpisana na 2 osoby. Od 2 tygodni domagamy się dokumentu/pisma ze współdzieleni z informacją o zgłoszonych osobach przez okres naszego zamieszkania i dalej takiego potwierdzenia nie możemy dostać. Z powyżej opisanej sytuacji, mam dwa pytania: 1. Czy w przypadku podpisanej umowy uwzględniającej 2 osoby a zgłoszonej 1 przez właścicielkę, możemy się ubiegać o wycenę czynszu administracyjnego przez administracje w przypadku 2 osób i odjąć tę kwotę od rachunku, jaki mamy do zapłaty? 2. Z miejsca postojowego nie korzystałyśmy i również nie było ono uwzględnione w naszej umowie, natomiast w rozliczeniu rocznym czynszów jest kwota 525 zł na utrzymanie parkingu, czy tę kwotę również możemy odliczyć od naszego rachunku? Ponieważ skoro nie było to uwzględnione w umowie, nie mamy obowiązku płacić za coś, z czego nie korzystałyśmy.

Z góry dziękujemy za pomoc!

Serdecznie pozdrawiam,
Alina