Rozliczenie wywozu śmieci we wspólnocie mieszkaniowej.

Czy zarządca nieruchomości ma prawo bez porozumienia ze wspólnotą (12 mieszkań) zmienić wewnątrzwspólnotowe zasady rozliczania wywozu śmieci? Rozliczaliśmy wywóz śmieci w zależności od ilości osób. Miasto postanowiło uprościć sobie obsługę tego świadczenia i ustaliło stałą kwotę od nieruchomości: powierzchnia użytkowa budynku x stawka. Zarządca nieruchomości bez porozumienia z mieszkańcami zmienił zasadę naszego wewnętrznego rozliczenia tej kwoty i z automatu zastosował zasadę przyjętą przez miasto dla całej nieruchomości, czyli powierzchnia użytkowa mieszkania x stawka. Moim zdaniem to nadużycie. W jaki sposób zmusić zarządcę do przywrócenia starych zasad?