Rozliczenie za centralne ogrzewanie.
Pytanie z dnia 19 lutego 2020
Witam
Jestem właścicielką mieszkania które znajduje w bloku podlegającym pod wspólnotę mieszkaniowa która zarządza zakład gospodarki komunalnej i mieszkaniowej sp.z.o.o. w Krapkowicach.
Problem polega na tym że część właścicieli mieszkania rozlicza ciepło na podstawie podzielników a druga część na podstawie ciepłomierzow. Ja w mieszkaniu mam ciepłomierz. Zarządca stwierdził że firma która rozlicza ciepło nie rozlicza ciepłomierzow i policzyli mi opłaty ryczałtowo co było dla mnie bardzo nie opłacalne. Po fakcie tym zatrudniłam ksoegowa która rozliczyła mój ciepłomierz i zarządca wypłacił mi nadpłatę. Dostałam natomiast pismo z którego wynika że w następnym roku zostanę znowu rozliczona ryczałtowo bez możliwości angażowania księgowej i bez możliwości do odzyskania pieniędzy. Czy jest to faktycznie zgodne z prawem ? Prosze o przemyślenie mojego pytania. Pozdrawiam serdecznie
Patrycja
Bartłomiej Skiba Radca prawny (Od 2010)
Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Skiba
Suraska 1 lok. 101, 15-093 Białystok
Sposób rozliczania kosztów zakupu ciepła do budynku wielolokalowego powinien wynikać z treści wewnętrznego regulaminu rozliczeń przyjętego uchwałą wspólnoty. Obowiązek przyjęcia takiego regulaminu wynika z art. 45a ust. 10 Prawa energetycznego. Co do zasady powinna być wprowadzona jedna z metod rozliczania ciepła dostarczanego do lokali tj. na podstawie ciepłomierzy,podzielników ciepła albo w oparciu o powierzchnię lub kubaturę lokalu ( art. 45a ust. 8 pkt 1 prawa energetycznego). W przypadku stosowania w budynku wielolokalowym metody opartej na podzielnikach ciepła regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie ich powierzchni lub kubatury oraz określać warunki stosowania zamiennego rozliczania. Dlatego też aby ustalić zgodność z prawem sposobu rozliczania kosztów ciepła przez zarządcę należy najpierw zapoznać się z regulaminem obowiązującym w wspólnocie w której Pani mieszka.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.