Rozszerzenie własności nieruchomości małżonków.

Pytanie z dnia 12 grudnia 2022

Witam. Kupiliśmy z mężem dom . Pieniądze na dom pochodziły w w większości że sprzedanego mieszkania męża z przed ślubu. Dom jest na męża. Chcemy aby był na nas dwoje. Czy lepiej rozszerzyć majątek,czy przekazać w formie darowizny? Czym to się różni i jakie mogą być konsekwencje w przyszłości przy podziale. Mamy dzieci z poprzednich związków.

Dzień dobry. 1. Jeżeli środki na zakup nieruchomości tylko w części pochodziły z majątku osobistego Pani męża (a w części np. z majątku wspólnego), to wszedł on do Państwa majątku wspólnego, pomimo odmiennego określenia kupującego w akcie notarialnym sprzedaży. W takiej sytuacji należy albo sporządzić aneks do umowy, albo wnieść do sądu o uzgodnienie KW z rzeczywistym stanem prawnym. 2. Jeżeli powyższa sytuacja nie ma miejsca, to możliwych rozwiązań jest kilka i wszystkie mają swoje słabe i mocne strony. Dwa najpopularniejsze rozwiązania to umowa darowizny udziału oraz umowne rozszerzenie wspólności małżeńskiej o nieruchomość. 3. Z punktu widzenia kosztów - prawdopodobnie korzystniejsze będzie rozszerzenie wspólności majątkowej. Darowizna może natomiast nastąpić także do Pani majątku osobistego co ma znaczenie przy ewentualnym podziale majątku wspólnego. Darowiznę można także w pewnych sytuacjach odwołać. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 grudnia 2022 13:21 Zmodyfikowano dnia: 12 grudnia 2022 13:21 Obejrzało: 157 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem