Rozszerzenie włsności nieruchomości.

Dzień dobry. Prawdopodobnie chodzi tu o ograniczenia możliwości przekazania gospodarstwa rolnego osobie spoza najbliżej rodziny rolnika na gruncie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Aby to potwierdzić oraz znaleźć ewentualne możliwe drogi działania konieczna byłaby szczegółowa analiza sprawy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Współwłaścicielem można zostać przez nabycie udziału w nieruchomości. Czas nie ma tu znaczenia. Wedle powyższego opisu sytuacja wygląda tak, że Pana dziewczyna będzie właścicielką nieruchomości a Pan pozbędzie się mieszkania w celu jej remontu. Jeśli później Wasz związek się rozpadnie, pozostanie Panu walka o zwrot nakładów na nieruchomość, co zwykle przed sądem trwa latami. Dlatego, jeśli już koniecznie musi się Pan pozbyć się mieszkania (zamiast np. go wynająć), to radzę sumiennie zbierać wszelkie rachunki z tytułu remontu. Z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wynika, że nabycie udziału w działce rolnej o powierzchni poniżej 1 ha jest możliwe również dla osób innych niż rolnik indywidualny (art. 2a ust. 3 pkt 1a). W hipotetycznej sytuacji nabycia przez Pana udziału w tej działce nie jest Pan zobowiązany do prowadzenia gospodarstwa rolnego z wykorzystaniem nabytej nieruchomości a zbywcy nie obejmuje zakaz zbywania nieruchomości i oddawania jej w posiadanie innym osobom. Pozdrawiam