Rozwiązanie umowy najmu lokalu usługowego.

Prowadzę działalność gospodarczą (organizacja wydarzeń, szkolenia stacjonarne) i chciałabym zapytać o możliwości rozwiązania umowy na wynajem lokalu w budynku biurowym (budynek komercyjny). Zgodnie z wydanymi rozporządzeniami mamy zakaz wykonywania działalności stacjonarnej od 16.10.2020 do odwołania. Zapewne ten stan utrzyma się do co najmniej luty 2021. Umowa jest podpisana na czas oznaczony, wyjątkiem rozwiązania jest m.in. wada lokalu (taka nie występuje) lub zaległość z płatnościami, co najmniej 2 mies; wpłacona kaucja za lokal za okres 3 mies. Wynajmuje lokal od 2 lat, konkretnie pod prowadzenie działalności (w umowie znajduje się informacja jaki rodzaj działalności jest wykonywany). W umowie nie ma informacji nt. kar umownych za wcześniejsze zerwanie umowy.
Czy w obecnej sytuacji/ stanu epidemii i wprowadzonego zakazu prowadzenia DG na podstawie rozporządzeń, mam możliwość złożyć wypowiedzenie (jeżeli tak to czy z zachowaniem określonego okresu wypowiedzenia?)? Dodam, że zalegam obecnie z płatnością za 1 mies. rozliczeniowy. Nie mogę prowadzić działalności i wykorzystywać lokalu zgodnie z przeznaczeniem. Czy mogę odwołać się do konkretnych rozporządzeń? Uprzejmie proszę o informację zwrotną.
Z poważaniem
Edyta