Rozwiązanie umowy najmu przez terminem.

Dzień dobry, wynajmuje lokal od grudnia 2019 roku, podpisałam na okres czterech lat. Teraz chce rozwiązać umowę i w niej naposano ,że po uzytkowaniu lokalu rocznym mogę ją wypowiedzieć z upływem 6 miesięcznego wypowiedzenia .Kkońcem października tak zrobilam, wysłałampoleconym wypowiedzenie do wlasciciela.Kiedy nie pracowalam, bo odgórnie pozamykano salony właściciel, obniżył mi czynsz w kwocie 500 zł.Po roku ponownie zamknięto i obniżył w kwocie 300 zł.Dzis poinformował mnie,że odchodząc przed uplywem 4 lat ma prawo żądać zwrotu .Twierdził, że umownie powinnam zapłacić więcej i zrobi korektę do tamtych miesięcy bo to była jego dobra wola. Czy muszę to zapłacić? Katarzyna