Rozwód i podział majątku.
Pytanie z dnia 17 lutego 2021
Dzien dobry,
16 lat temu wzięłam ślub. Mamy 3 dzieci. Po 6 latach wzięliśmy wspólnie kredyt na dom, który został zapisany tylko na męża. Wklad własny pochodził ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania, które mąż dostał od rodziców oraz z pieniędzy z wesela i od moich rodziców. Miesiąc później podpisaliśmy intercyze, była to decyzja biznesowa. Raty kredytowe spłacał głównie mąż. Obecnie chciałabym się rozwieść. Jak wygląda moja sytuacja? Czy w przypadku rozwodu nie mam żadnych praw do domu i mąż może kazać mi puścić lokal?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani W przeważającej większości środków dom pochodzi z majątku odrębnego męża. Pani roszczenia mogą ograniczyć się do połowy pieniędzy z wesela oraz kwoty darowanej przez rodziców. Podczas rozwodu sąd nie dzieli majątku stron ( chyba,że na zgodny wniosek ) Mąż po rozwodzie będzie mógł wnieść o Pani eksmisję ale ma Pani w tym postępowaniu prawo domagać się lokalu zamiennego czy zastępczego. Niezależnie od tego ma Pani prawo do zwrotu od męża kwot z wesela i od Pani rodziców w sprawie o podział majątku dorobkowego. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, najpierw trzeba dokładnie przeanalizować sprawę, w tym ustalić jakie konkretnie kwoty pochodziły z jakich środków i jaka była wartość nieruchomości. Z opisu nie wynika nawet dlaczego nieruchomość zapisano tylko na męża. Być może zasadne będzie uzgodnienie treści księgi wieczystej w rzeczywistym stanem prawnym lub wnoszenie o dokonanie stosownych ustaleń w toku postępowania działowego. Nie wskazała Pani także czy darowizna od rodziców była tylko dla Pani, czy też dla Pani męża i jakie są dowody na pochodzenie środków z konkretnych źródeł. Sprawa na pewno nie jest łatwa, ale też nie beznadziejna, bo oprócz pieniędzy z wesela i darowizny od rodziców są do rozliczenia raty kredytu za czas trwania wspólności ustawowej, więc na pewno będzie to jakaś konkretna kwota. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W sprawie istotne jest kiedy została kupiona działka. To własność działki decyduje o własności budynków na niej posadowionych. Jeżeli działka została kupiona już po ślubie, a przed intercyzą to może Pani dowodzić, że kupiliście ją Państwo razem i weszła do Państwa majątku wspólnego. Mogłaby Pani w takim przypadku skierować do sądu pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i w ten sposób stać się formalnie współwłaścicielem nieruchomości w 1/2. Mąż w takiej sytuacji może próbować twierdzić, że działka została kupiona w całości za pieniądze pochodzące z jego majątku odrębnego i dlatego weszła do jego majątku odrębnego a nie majątku wspólnego. Pani jednak także będzie mogła podnosić, że działka została kupiona ze wspólnych pieniędzy z wesela i za pieniądze o Pani rodziców. 2. Jeżeli powyższe rozwiązanie nie jest możliwe, to będzie Pani mogła domagać się jedynie zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość należącą do męża (pieniędzy z wesela i pieniędzy o Pani rodziców i innych, które Pani poniosła). 3. Tak po rozwodzie mąż (jeżeli okaże się, że jest jedynym właścicielem) będzie mógł wypowiedzieć Pani umowę użyczenia i wezwać do opuszczenia lokalu, natomiast będzie Pani podlegać przepisom o ochronie lokatorów i mąż prawdopodobnie będzie musiał zapewnić Pani lokal zastępczy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.