rozwód,podział majątku po rozwodzie

Dzień dobry, jeśli nieruchomość jest wspólna, to będzie podlegała podziałowi majątku, który może zostać przeprowadzony na sprawie rozwodowej, jak i w odrębnym postępowaniu. Do czasu, jak są Państwo współwłaścicielami, może Pan rozporządzać jedynie swoim udziałem, a w czasie trwania małżeństwa i wspólności majątkowej - mogą Państwo jedynie rozporządzać nieruchomością łącznie. Od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku w którym nastąpiło jej nabycie należy zapłacić podatek dochodowy, chyba, że kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Dzień dobry, kwestia podziału domu zależna jest od tego należy czy zawarli Państwo umowę majątkową małżeńską, a jeżeli tak, to jaką oraz czy nieruchomość, na której postawiono dom należy do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, czy do odrębnego majątku, któregoś z małżonków. Przy założeniu, że nieruchomość wchodzi w skład wspólności małżeńskiej, to jej podziału wraz z resztą majątku wspólnego, można dokonać w trakcie procesu rozwodowego (gdy nie wpłynie to na czas trwania rozwodu, a więc co do zasady, będzie co do podział sporu) lub w trakcie odrębnego postępowania. W takim wypadku na sprzedaż nieruchomości musieliby wyrazić zgodę oboje małżonkowie (właściciele). Proszę pamiętać jednak, że podziałowi podlegają tylko aktywa, a pasywa (kredyt) już nie. Co do podatku, to należałoby dokładnie wiedzieć kiedy nabyto nieruchomość, ażeby określić czy w razie sprzedaży nieruchomości powstanie obowiązek jego opłacenia. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu celem omówienia sprawy. Z poważaniem Marcin Kościuk