Pytanie z dnia 05 marca 2023
są dwie wspólnoty mieszkaniowe naprzeciw siebie każda ma grunt po 620m2 pod budynkiem pomiedzy nimi jest grunt 3400m2. W każdej wspólnocie jest po 70 mieszkań. 2o lat temu uwłaszczając mieszkania spowodowano, że członkowie tych wspólnot stali sie dzierżawcami gruntu pomiędzy nimi, to jest mają procentowy udział w tej dzierżawie. Dzierżawa niema nic wspólnego z posiadanymi mieszkaniami to jest ze wspólnotą mieszkaniową. Z czasem podczas zmiany właścicieli - sprzedaży mieszkań nowi nie przejmowali prawa do udziału w dzierżawie bo kupowali mieszkanie a taka dzierżawa jest im zbędna. powstała sytuacja, ŻE NIE WSZYSCY udziałowcy dzierżawy są mieszkańcami lub członkami tych wspólnot. Wymienionymi wspólnotami zarządzają dwa zarządy we wspólnotach i przy każdej działa wynajęty zarządca zewnętrzny. PROBLEM - zarzady dokonują pielęgnacji dzierżawionego gruntu np. koszenie trawy wycinanie drzew. wymiana piasku w piaskownicy itp - opłacają to z kasy wspólnoty mieszkaniowej. - Czy korzystanie z kasy wspólnoty na prywatne cele niektórych członków wspólnoty jest dopuszczalne.
dr Kinga Karaś Adwokat (Od 2016)
dr Kinga Karaś Kancelaria Adwokacka
Ul. Skwerowa 10, 30-317 Kraków
Szanowny Panie, Wspólnota Mieszkaniowa może wydatkować środki należące do WM tylko i wyłącznie na cele nieruchomości wspólnej. Jeżeli dzierżawa nie dotyczy nieruchomości wspólnej to środki te są nieprawidłowo wydatkowane. Pozdrawiam serdecznie, adwokat dr Kinga Karaś
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...