Samowola budowlana. Działka ROD.

1. Sprawdzenie stanu prawnego altany Altany na działkach ROD podlegają szczególnym przepisom, wynikającym z Ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych (ROD). Według tych przepisów, altana nie może przekraczać: 35 m² powierzchni zabudowy w miastach. 50 m² powierzchni zabudowy poza miastami. Jeśli altana ma 46 m², a działka znajduje się poza granicami miasta, nie łamie przepisów ustawy i nie powinno być podstawy do nakładania kary. Warto dokładnie sprawdzić, czy działka ROD leży w granicach administracyjnych miasta. 2. Rozwiązanie kwestii budowy bez pozwolenia Jeśli altana przekracza dopuszczalne normy lub została wybudowana bez wymaganych zezwoleń, można rozważyć: Zgłoszenie samowoli budowlanej do organu nadzoru budowlanego. W ramach legalizacji altany może być konieczne uiszczenie tzw. opłaty legalizacyjnej. Jej wysokość zależy od kategorii budynku i regionu. Warto wnioskować o możliwość dostosowania altany do przepisów, np. poprzez zmniejszenie jej powierzchni zabudowy bez konieczności całkowitej rozbiórki.