Witam, zgodnie z kodeksem cywilnym: "Art. 231. [Budynek wzniesiony na cudzym gruncie] § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. § 2. Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem." Uprawnienie takie przysługuje wyłącznie osobie w dobrej wierze. O dobrej wierze można z kolei mówić tylko wtedy, gdy posiadacz jest przekonany, że posiada rzecz zgodnie z przysługującym mu prawem, a to przekonanie jest uzasadnione okolicznościami danego przypadku, przy czym dobrą wiarę wyłącza nie tylko pozytywna wiadomość o braku uprawnienia, ale i brak wiadomości spowodowany niedbalstwem. Działam na terenie całego kraju, zapraszam do kontaktu z moją kancelarią, chętnie pomogę.

Szanowna Pani Zgodnie z przepisem art. 172 § 1 Kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie), natomiast zgodnie z § 2 tego artykułu po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Wobec tego, opierając się na Pani informacji należy przyjąć, iż nabyła Pani własność spornej nieruchomości. Kwestię tę należy uregulować poprzez wystąpienie do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Aby jednoznacznie odpowiedzieć na Pani pytanie niezbędne jest zapoznanie się z dokumentami dotyczącymi nieruchomości oraz szczegółowe ustalenie stanu faktycznego sprawy. Pozdrawiam radca prawny Krzysztof Kubiak