Siostra jest właścicielem działki zabudowanej domem jednorodzinnym, które kilkanaście lat temu dostała w darowiźnie od naszej mamy (mama ma dożywotnie użytkowanie).

Chcę rozbudować istniejący budynek (mam już projekt i pozwolenie na budowę w którym widnieję jako inwestor).

Rozbudowa polega na wybudowaniu oddzielnego budynku mieszkalnego (zabudowa bliźniacza)

z przylegającą do siebie ścianą w taki sposób aby można było zrobić podział na dwie oddzielne nieruchomości ze wspólnym dostępem do drogi publicznej.

Obecnie siostra chce mi darować/sprzedać część działki na której ma stanąć nowa część budynku.

Potrzebuję podpowiedzi w jakiej kolejności rozpocząć czynności żeby było najtaniej i bez komplikacji.

Czy zrobić podział działki z utworzeniem nowej księgi wieczystej przed rozpoczęciem budowy i w tym samym czasie sporządzić akt sprzedaży u notariusza?

- ile kosztuje sprzedaż przed a ile po wybudowaniu?