Skrócenie okresu wypowiedzenia umowy najmu.
Pytanie z dnia 04 marca 2020
Dzień dobry, Posiadam lokal, który wynajmuje. Niestety w umowie zaznaczyłam tylko, że okres wypowiedzenia wynosi 3 mce, nie napisałam nic o wypowiedzeniu umowy w trybie natychmiastowym z powodu nieterminowych wpłat. Czy mogę wysłać pismo z wypowiedzeniem umowy krótszym niż w umowie (3 mce) jeżeli pieniądze za wynajem są ciągle wpłacane po terminie?
Pozdrawiam, Emilia
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, Nie jest to możliwe. Ustawa o ochronie praw lokatorów wymaga wystąpienia co najmniej 3-miesięcznej zaległości. Wówczas należy wezwać najemcę do zapłaty w terminie miesiąca z zagrożeniem, że jeśli nie spłaci całej zaległości w tym terminie, to wypowie Pani umowę. Jeśli najemca nie spłaci zaległości w tym terminie, może Pani wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesiecznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Tylko w ten sposób może Pani zgodnie z prawem wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk, tel. 696 850 775, e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry umowa o najem lokalu mieszkalnego może zostać wypowiedziana w tym trybie jeśli najemca zalega z zapłatą czynszu za pełne dwa okresy płatności. W razie dalszych pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...