Służebno dśćrogi pod przyszłą inwestycję.

Dzień dobry, sąsiad który 1,5 r temu zakupił obok mnie działkę, chce wystąpić o drogę konieczną (służebność) która jest mu potrzebna pod przyszłą inwestycję. Ma w planach budowę osiedla domów. Ma dostęp do drogi publicznej, ale nie wystarczający. Obecnie posiada 5 m drogi (która przebiega wzdłuż mojej działki, a potrzebuje 6 m (zg. ze ,,spec ustawą,,). Czy może to zrobić? Jego działka nie jest zabudowana, ma dostęp do drogi publicznej, znał status prawny działki z chwilą jej zakupu. Chciał kupić moją działkę, ale zaproponował 1/3 jej wartości. Cena nie podlegała negocjacji, bo stwierdził że i tak załatwi sobie dostęp w inny sposób. Czy może zmusić mnie do służebności, potrzebnej do przyszłej inwestycji?