służebność drogi

Szanowni Państwo, zasadniczo rozróżnia się dwa rodzaje służebności - osobiste i gruntowe. Osobiste są związane z konkretną osobą, są nieprzenoszalne i wygasają wraz ze śmiercią uprawnionego. Służebności gruntowe są związane z konkretną nieruchomością i może z nich korzystać uch każdoczesny właściciel. Oznacza to, że jeśli własność nieruchomości zostanie przeniesiona na inną osobę, to nowy właściciel może ze służebności korzystać w dalszym ciągu. Chciałbym jednak zwrócić uwagę, że właściciel dwóch nieruchomości nie może obciążyć jednej z nich na rzecz drugiej. Nie do końca zatem jest zrozumiałe, co mają Państwo na myśli, pisząc, że teść ustanowił służebności na należących do niego działkach, jeszcze przed ich darowaniem synom. Z przedstawionego opisu nie da się jednoznacznie określić, jaki był stan prawny przed przeniesieniem działki teścia na jego na synów i jaki powinien być ich stan po nabyciu ich przez nowych właścicieli. Trudno zatem powiedzieć, z jakiego powodu jedna z działek w chwili obecnej ma przyznaną służebność, a druga nie. Jeśli są Państwo zainteresowani wyjaśnieniem całej sytuacji, zapraszam do kontaktu i do umówienia spotkania, na którym będę mógł zapoznać się z dokumentami, omówić całą sprawę i zaproponować ewentualne rozwiązanie. Z poważaniem, Janusz Ryszka radca prawny