Służebność drogi dojazdowej do działki budowlanej.

Witam, mam kilka pytań odnośnie służebności w drodze dojazdowej z działek budowlanych. Właściciele działki chcą sprzedać działkę budowlaną lecz użytkownikom dojazdu wpisują służebność użytkowania drogi. Czy jako potencjalny nabywca działki, po podpisaniu aktu notarialnego mam prawo decydować jak chcę np. utwardzić drogę? Czy za użytkowanie drogi właściciel może żądać ode mnie kosztów użytkowania? Czy teoretycznie "po śmierci" właściciela służebność przechodzi na mnie jako właściciela jednej z działek czy na spadkobierców właściciela? Jak prawidłowo ująć to w akcie żeby w przyszłości moje dzieci nie miały z tym problemu i nie musiały sie sądzić i dochodzić kto jest prawidłowym decydującym za tę drogę? Pozdrawiam Ewa