Służebność osobista mieszkania.

Szanowny Panie, Z uwagi na to, że na rzecz Pana mamy ustanowiono służebność osobistą nie może Pan jej pozbawić. W przypadku, w którym Pana mama dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu tej służebności, może Pan żądać zmiany tej służebności na rentę, którą będzie Pan płacił swojej mamie. Służebność osobista wygaśnie wraz ze śmiercią Pana mamy, natomiast nie może Pan pozbawić jej służebności osobistej. Z poważaniem, radca prawny Katarzyna Zalewska

Dzień dobry. 1. W kwestii służebności możliwe są dwa rozwiązania: a) Zniesienie służebności w zamian za rentę. Zgodnie z art. 303 KC: Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę. b) Zniesienie służebności w związku ze zmianą stosunków pomiędzy właścicielem a uprawnionym. Na podstawie art. 294 KC oraz w związku z art. 297 KC właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa. 2. Możliwe jest także inne rozwiązanie, które sprawi, że matka opuści mieszkanie pomimo posiadanej służebności. Zgodnie z art. 11a ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie - jeżeli członek rodziny wspólnie zajmujący mieszkanie, swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy w rodzinie czyni szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba dotknięta tą przemocą może żądać, aby sąd zobowiązał go do opuszczenia wspólnie zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazał zbliżania się do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208