Służebność wieczysta do pokoju.
Pytanie z dnia 10 lutego 2022
Witam. W moim mieszkaniu jest lokator który ma przypisaną służebność wieczystą w jednym pokoju. Od pewnego czasu lokator zatruwa życie naszej rodzinie. Ma problem z alkoholem i nie jest w stanie załatwiać swoich potrzeb fizjologicznych w cywilizowany sposób. Utrzymuje bardzo źle warunki bytowe w pomieszczeniu które użytkuje. Zapachy które się z tego pomieszczenia wydobywają są nie do wytrzymania. Czy jest jakiś sposób aby wyeksmitowac taką osobę?
Dzień dobry, w tej sytuacji można starać się o zmianę służebności mieszkania na rentę lub o zniesienie służebności z uwagi na jej szczególną uciążliwość. Zajmuję się takimi sprawami, więc zapraszam do kontaktu w celu rozmowy o sprawie, wycenię swoje usługi. Adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, w takim wypadku pozostaje skorzystanie z uprawnienia uregulowanego w art. 303 kodeksu cywilnego: jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, zamierzony cel można osiągnąć poprzez złożenie wniosku do sądu o zniesienia służebności w zamian za rentę. Można tutaj oprzeć się albo o art. 303 KC albo o art. 294 KC w związku z art. 297 KC. 2. Zgodnie z art. 303 KC: Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę. 3. Natomiast na podstawie art. 294 KC oraz w związku z art. 297 KC właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.