Specustawa a zwrot zaliczki za wynajem domków letniskowych.

Dzień dobry, W mojej ocenie zastosowanie znajduje art. 394 pr. 3 KC, tj. w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony. Tak też było w Pana/Pani przypadku - obowiązywał odgórny zakaz najmu, a zatem okoliczność, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, dlatego też zadatek w takiej sytuacji podlega zwrotowi. Moim zdaniem nie obowiązuje zwrot zadatku w terminie 180 dni z ustawy o COVID-19, ponieważ krótkoterminowy wynajem pokoi i domków letniskowych nie jest usługą turystyczną ani imprezą turystyczną w rozumieniu ustawy o imprezach turystycznych i powiązanych usługach turystycznych. Pozdrawiam, adw. Sandra Grzywocz - Nowak