Spłata brata

Dzien Dobry, 10 lat temu umarl moj tata. w testamencie przepisal dom na mame i 4 inne osoby (3 dzieci i 1 synowa). Moja mama ma 50% domu i mieszkania tam do smierci. Po smierci taty ustalilismy slownie co robic dalej. Jeden z braci sie zrzekl. Ja wlozylam duze srodki finansowe na zmiane dachu razem z 2gim bratem ktory zdecydowal sie zamieszkac w tym domu razem ze swoja zona, ktora tez jest w testamencie. Dodatkowo przy zmianie dachu dobudowalam poddasze w ktorym planowalam zamieszkac lub trzymac na potrzeby mieszkalne jak wroce z zagranicy. Moj 2gi brat ktory jest w testamencie i ma 12.5% wlasnosci (nie zostalo to spisane od nowa notarialnie po smierci taty ze sie zrzeka) nie dokladal sie przez 10lat do remontow, zmiany dachu, ocieplenia domu itd. Ostatnio zazadal bysmy go splacili. Jak to rozwiazac? Nawet jak zdecydujemy sie sprzedac dom za zgoda wszystkich to podzial majatku nie moze byc rowno ze wzgledu na wlozone przeze mnie i drugiego brata kosztow na zmiane dachu, instalacji gazowej i ocieplenia. Nie mam zamiaru tez nikogo splacac. Jakie sa wasze porady na ten temat? Dziekuje