Spłata części majątku po rozwodzie.
Pytanie z dnia 13 grudnia 2020
Witam. Była żona chce mi spłacić połowę domu , wchodzącego w skład majątku wspólnego , który wybudowany został na działce wchodzącej w skład majątku osobistego. Czy będzie miała obowiązek spłaty też i działki , czy może zamieszkać w domu , bez spłaty działki?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, skoro dom wybudowano na nieruchomości, wchodzącej w skład majątku osobistego, to sam dom stanowi własność właściciela gruntu, a małżonek, który nie jest właścicielem gruntu, może dochodzić tylko zwrotu ewentualnych nakładów. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Poza nielicznymi wyjątkami (kiedy dom posiada odrębną księgę wieczystą od działki przy użytkowaniu wieczystym) nie można skutecznie przenieść własności budynku bez przeniesienia własności działki. Stan, w którym dojdzie do takiej sytuacji będzie co do zasady stanem niezgodnym z systemem prawa w Polsce i będzie musiało dojść do jego zmiany. Natomiast domniemanie jest takie, że to budynek przynależy do gruntu. Jeżeli wartość budynku znacznie przewyższa wartość działki to właściciel budynku może żądać od właściciela działki przeniesienia własności działki na niego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Łukasik Radca prawny (Od 2019)
Małgorzata Łukasik Kancelaria Radcy Prawnego
Wilcza 29A/7, 00-544 Warszawa
Dzień dobry. Dom co do zasady jest Pana własnością, zgodnie z zasadą superficies solo cedit. Była żona ma prawo jedynie do spłaty przy sądowym podziale majątku. Wartość działki będzie stanowić nakład Pana z majątku osobistego na majątek dorobkowy, pozostała część wartości to Państwa majątek dorobkowy podlegający podziałowi. Jeżeli zamierza Pan przepisać dom na żonę, powinna Panu zwrócić nakład, czyli wartość działki plus połowę wartości domu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...