spłata zadłużenia,uregulowanie stanu prawnego nieruchomości

witammam taka sprawe i nie wiem do kogo sie zwrocic nie wiem gdzie mam pojsc . moja mama ma mieszkanie na wsi ktore jest zadluzone i chcialam to od niej przejac i splacic dlug w ratach ale zeby to bylo moje bo mama itak tam nie mieszka jak to zalatwic gdzie pojsc w tej sprawie jakja tego nie przejme to mieszkanie gmina zabierze proszeo odpowiedz