Sporządzenie umowy najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 11 listopada 2021
Witam. Jestem osobą prywatną. Chcę wynająć mieszkanie w domku jednorodzinnym, które jest moją własnością. Mam problem ze spisaniem umowy, gdyż chciałam sporzadzić umowę najmu okazjonalnego z potwierdzeniem u notariusza. Lecz najemca prowadzi firmę i chce żeby spisać umowe z firmą...nie wiem, jaka by miała być ta umowa, żeby w pełni zabezpieczała moje interesy...czy umowę z firmą w celach mieszkalnych tez moge " potwierdzić" u notariusza? Słyszałam, że firmę można łatwiej eksmitować..Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, jeśli umowa najmu miałaby być zawarta "na firmę" ze strony najemcy to należy odpowiedzieć na pytanie, czy w tym mieszkaniu będzie tylko prowadzona działalność gospodarcza, czy też mieszkanie będzie wykorzystywane wyłącznie na cele mieszkalne. W pierwszym przypadku można zawrzeć "zwykłą" umowę najmu regulowaną przez wyłącznie przez Kodeks cywilny i osobno u notariusza najemca może poddać się egzekucji z aktu notarialnego, w którym zobowiąże się do opuszczenia lokalu w dniu ustania umowy najmu. W drugim z przypadków należy dodatkowo ustalić, czy mieszkać w lokalu będzie najemca ewentualnie z rodziną, czy też jego pracownicy. W drugim przypadku co do zasady można zawrzeć umowę najmu okazjonalnego, ale ważne jest, by oświadczenia u notariusza podpisały wszystkie osoby, które będą w lokalu mieszkały. Tak, to prawda, że eksmisja "firmy" jest łatwiejsza, niż eksmisja lokatorów (chyba że zawarto umowę najmu okazjonalnego). Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Daniel Gola Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Gola
Partyzantów 17B, 32-700 Bochnia
Dzień dobry, mogę Panu taką umowę przygotować. Zapraszam do kontaktu gola@danielgola.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...