sprawa spadkowa

Dzień dobry,

mam pytanie odnośnie przepisów spadkowych. Otóż mieszkam z żoną i dzieckiem w domu jednorodzinnym. Mieszkamy na 1. piętrze, rodzice mieszkają na parterze. Jak wiadomo, w 2019 roku zmieniło się prawo dotyczące przekazania własności gruntów. Od 01.01.2019 r. organ administracyjny ma 12 miesięcy czasu, aby wydać zaświadczenie, po którym można uiścić opłatę i stać się prawnym właścicielem zamieszkałego gruntu.
Czy w związku z tym rodzice mogą przepisać na mnie i na żonę zamieszkałą przez nas powierzchnię mieszkalną (1. piętro w domu jednorodzinnym) bez żadnych komplikacji prawnym, związanych z niedokończeniem formalnie sprawy gruntów, czy bezpieczniej byłoby poczekać na pismo od organu administracyjnego, uregulować sprawę gruntów i dopiero wtedy dokonać zapisu? Z jakimi ewentualnymi komplikacjami prawnymi mogłaby się wiązać pierwsza opcja i jak to najlepiej ustanowić?

Pozdrawiam