Sprawa spadkowa. Zadłużone mieszkania spółdzielcze.

Witam. Mama w latach 90 dostała mieszkanie spółdzielcze ,wkład który włożyła wyniósł 72%wartosci mieszkania . Mama zmarła w kwietniu 2019 roku . Zataiła zadłużenie które zostało spłacone 3 lata przed jej śmiercią i została zerwana z nią umowa . Mieli zostać eksmitowani ale nie doszło do tego. Od trzech lat czynsz był już płacony regularnie a po jej śmiercią powstała po napisaniu wniosku nową umową na ojca który z nią mieszkał . Tata zmarł w 22 grudnia 2019. Dowiedziałam się że muszę założyć sprawę spadkowa żeby uzyskać prawa do lokalu. Mama ma córkę ,czy ona ma prawa do tego mieszkania ? Tata miał syna ,jest dorosly ? Nie utrzymywali kontaktu od 40lat . Co muszę zrobić i jak żeby uregulować tą sytuację ?