sprawa w sądzie o zniesienie współwłasności

Witam. Toczy sie sprawa w sadzie o zniesienie wspolwlasnosci. Zakupilismy nieruchomosc tzn. wyodrebniony lokal wraz z przynaleznym samodzielnym budynkiem mieszkalnym. Budynek pierwotnie byl przynaleznym do lokalu budynkiem gospodarczym. Poprzedni wlasciciele uzyskal wszystkie zgody i pozwolenia by go przeksztalcic na mieszkalny. Wszystko odbylo sie za zgoda drugiego wspolwlasciciela zamieszkujacego w budynku glownym. Po przebudowie bud.gosp. na bud. mieszkalny uzyskano rowniez zaswiadczenie o samodzielnosci. I wyglada to teraz tak, ze bud. samodzielny z jednym lokalem mieszkalnym przynalezy do naszego lokalu mieszkalnego znajdujacego sie w drugim budynku.
Oba budynki stoja na wspolnym gruncie. Chcelismy odlaczyc ten budynek przeksztalcony od lokalu. Wspolwlasciciel robi rozne sztuczki zeby sie nie zgodzic. Wnieslismy sprawe o wydzielenie dzialki pod ten budynek na wlasnosc. Brak zgody wspolwlasciciela. Idac na rozne ustepstwa by sprawe zalatwic na dzien dzisiejszy wyglada to tak. Sad ustalil sposob do korzystania wylacznego dla wspolwlascicieli w gruncie jednak nasz budynek nadal nie jest wylaczony ze wspolwlasnosci. W zwiazku z tym, ze wspolwlasciciel za zadne skarby nie zgadza sie na powolanie geodety w celu wydzielenia dzialki pod ten przebudowany domek. Nurtuje mnie zatem pytanie. Czy sad moze bez powolania geodety i wydzielenia dzialki na wlasnosc postanowic i przyznac nam na wlasnosc ten zaadaptowany budynek zadajac od nas splaty na rrzecz drugiego wspolwlasciciela za grunt pod nim jesli nadal jest to grunt wspolny?. Prosze o odpowiedz, podanie przepisow, ustaw badz wyrokow SN. Czy w takim razie ten budynek przeksztalcony bedzie mial prawo do wlasnek KW? Sprawa trwa juz bardzo dlugo i jestesmy juz u kresu wytrzymalosci. maria