Sprzedaż mieszkania.
Pytanie z dnia 02 stycznia
Dzień dobry. Jestem właścicielką domu jednorodzinnego. W obecnej chwili mieszkają ze mną dwie córki wraz ze swoimi rodzinami. Podjęłam decyzję odnośnie sprzedaży mojego domu, gdyż jedna z córek planuje wyprowadzkę, druga zaś już kończy budowę własnego domu. Oznajmiłam zięciowi, że dom jest już wystawiony na sprzedaż i muszą wykończyć swój dom, żeby mięli gdzie mieszkać. W odpowiedzi usłyszałam, że nie mam prawa ich wyrzucać z domu i że możemy się spotkać na drodze sądowej. Jak to wygląda względem prawa?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, wyrzucić ich Pani nie może, ale może wypowiedzieć umowę użyczenia i wezwać do opuszczenia lokalu. Po upływie okresu wypowiedzenia może Pani też złożyć pozew o eksmisję. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Katarzyna Lubańska-Kępa Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Katarzyna Lubańska-Kępa
Widok 8 / 5p, 00-023 Warszawa
Dzień dobry, Wiele zależy od tego, jaki stosunek łączy Panią z pozostałymi osobami mieszkającymi w nieruchomości - jest to umowa najmu, czy umowa użyczenia? Jeśli najem (najemcy płacą co miesiąc czynsz najmu), możemy mówić o zastosowaniu art. 678 § 1 k.c. (w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia); jeśli natomiast użyczenie (nieruchomość została oddana do bezpłatnego używania), można rozważać zastosowanie art. 716 k.c. (jeżeli rzecz stanie się potrzebna użyczającemu z powodów nieprzewidzianych w chwili zawarcia umowy, użyczający może żądać zwrotu rzeczy, chociażby umowa była zawarta na czas oznaczony). Powyższe informacje nie stanowią porady prawnej, a możliwe do zastosowania rozwiązania prawne zależą od konkretnej sytuacji. Jeśli chciałaby Pani uzyskać poradę / konsultację prawną dotyczącą Pani sytuacji, proszę skontaktować się z adwokatem lub radcą prawnym. Pozdrawiam serdecznie, Katarzyna Lubańska-Kępa radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. W tej sytuacji zastosowanie ma Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tą ustawą obowiązuje okres wypowiedzenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Zięć ma rację, o tyle, że nie może Pani wyrzucić lokatorów "na bruk". Może Pani natomiast wypowiedzieć im umowę użyczenia i wezwać do opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie, a jeżeli tego nie uczynią - wszcząć postępowanie o eksmisję i doprowadzić do jej przeprowadzenia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...